MORADIA FÁCIL SÃO PAULO
Planejador de custo da moradia
Compare o custo mensal da sua moradia atual com o da casa ou apartamento que está avaliando. A ferramenta soma as despesas informadas e mostra a diferença entre os dois cenários. Não calcula aprovação de crédito, taxa de juros ou prestação de financiamento.
Seus valores ficam no navegador: o planejador não envia as quantias digitadas ao servidor nem as grava em cookies ou armazenamento persistente. Use Limpar valores ao terminar em um aparelho compartilhado.
Preencha valores em reais. Campos vazios contam como zero. O IPTU anual é dividido por 12.
Moradia atual
Moradia planejada
Preencha os campos e clique em Comparar custos.
Como preencher sem contar uma despesa duas vezes
Use valores mensais, exceto no campo IPTU, que recebe o total anual. Se água ou gás já estiverem incluídos no condomínio, não repita esses valores no campo de consumo. Em Outros custos mensais, inclua apenas despesas que ainda não aparecem em outra linha.
Quando não tiver um valor, procure a informação antes de decidir. Um campo vazio significa zero nesta conta, não que a despesa deixará de existir. Estimativas de condomínio e contas podem variar.
Um exemplo para conferir a conta
Considere um cenário fictício: R$ 1.500 de aluguel, R$ 350 de condomínio, R$ 1.200 de IPTU anual, R$ 250 de água, luz e gás, R$ 100 de internet e R$ 300 de deslocamento. O total mensal é R$ 2.600, porque o IPTU acrescenta R$ 100 por mês. Se o cenário planejado totalizar R$ 2.900, a diferença será de R$ 300 mensais, ou R$ 3.600 em 12 meses.
O que fica fora da comparação
Entrada do imóvel, cartório, tributos da aquisição quando aplicáveis, mudança, móveis e obras são desembolsos separados. Faça uma lista desses itens e de seus vencimentos. Não divida automaticamente todos eles por 12 se o dinheiro precisar estar disponível antes.
O resultado também não projeta aumentos de tarifas, reajustes, correção contratual ou imprevistos. Se a prestação variar, repita a conta com o valor do período que deseja analisar. A diferença anual representa somente 12 vezes a diferença mensal, sem juros ou reajustes.
Use o resultado para preparar perguntas
Qual despesa mais muda entre os cenários? O deslocamento compensa parte da diferença? O condomínio foi confirmado ou é apenas estimado? Há período em que aluguel e pagamentos do imóvel coexistem? Leve essas dúvidas ao atendimento antes de assumir um compromisso.
Este é um recurso de organização do orçamento, não uma recomendação individual de compra nem uma avaliação da sua capacidade financeira.